耕耘有时，收获已至。近日，城更公司所属大港街迎宾街以东片区城市更新项目在《城市更新网URN》主办的2024天津城市更新金橙奖评选中，经过网络投票及专家评审，最终在155个入围项目脱颖而出，斩获金橙奖。这不仅是对项目建设的肯定，更是对公司未来发展的激励，激励着公司不断向上，再创辉煌。此次评选是天津唯一的城市更新项目评选活动，也是天津城市更新领域最为全面、客观、专业的城更项目展示和评选。不仅评选出了天津城市更新领域的标杆项目，也促成了天津城市更新领域本年度最大规模的交流互鉴，促进了广大市民对于城市更新的参与和共创，为天津城市更新行业的模式创新和健康发展提供了强大的助力。一直以来，公司始终深入贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，积极响应天津市“三量”“三新”的整体要求，在项目推进过程中，注重将城市更新的理念融入盘活思路，实现了盘活存量和有机更新的完美衔接。同时，同步推进老旧小区更新完善提升和品质住宅建设工作，通过实施有机更新改造，让老旧小区和品质住宅、学校等项目产生联动效应，共同为促进区域发展注入新活力，以实际成效补足片区配套短板，优化空间布局、提升生活品质，增进民生福祉。下一步，公司将持续坚持以人民为中心的发展思想，抓好产业导入和品质住宅项目建设，提升城市宜居品质，完善城市功能配套，在落实城市更新工作过程中多办惠民生、暖民心、顺民意的实事，不断满足人民群众对美好生活的向往。
中央大道海河隧道（以下简称“隧道”）位于滨海新区于响片区，是连接海河两岸的重要交通通道，日均车流量已达到5万辆左右。为保障隧道内的光照度和通行安全，隧道养管公司开展了对隧道LED照明系统的更新优化工作。现隧道LED照明系统已运行多年，为避免出现年久失修的情况。经调研，原品牌产品现已停产，新一代产品为提高灯具的密封性已迭代为整体式结构，全部更换成本较高。面对这一情况，隧道养管公司积极探索、攻坚克难，经过多方调研，针对原灯具易于拆解组装的特性，采用原灯珠品牌供应商的产品对相应的光源部件进行加工组装，并对达到使用寿命的光源部件予以替换。其他电源、浪涌等部件根据实际运行情况再进行逐步更替，在节约成本的前提下能够保障照明效果，并实现降本增效。 隧道养管公司精心谋划、科学决策，拟计划先期更换150套灯具的光源部件，以测试该替代方案的可行性。通过测验对比，灯具光照度较更换前提高至少一倍以上，灯具照明亮度完全满足隧道通行需求。待更新后的灯具经测试能够保证运行的稳定性，隧道养管公司将迅速组织力量，对剩余灯具的光源部件进行更新。此方案可替代原有的整灯更换计划，预计可有效节约成本约400余万元。以创新为引领，以匠心铸品质。此次隧道照明系统更新工作，是隧道养管公司在隧道维护与管理领域的又一成功实践。隧道养管公司将持续探索优化隧道设施的新方法、新途径，聚焦精细化养护和高效管理，践行集团“1258”战略，精准发力、用实际行动照亮平安回家路。
榜样是一面旗帜，指引方向；榜样是一种力量，激发斗志。近日，市交委联合市应急管理局、市精神文明建设办公室，举办了2024年度交通运输行业“津门交通安全守护者·榜样力量”主题宣传活动，经过评选，轨道运营公司党支部书记、董事长兼总经理郭正阳同志荣获“排险固安榜样”个人荣誉称号。 勇于担当 履职尽责郭正阳同志自任职以来，始终秉持“敢于担当、勇于探索、善于创新、履职尽责”的工作作风，将滨海站安全运营视为首要任务，坚持贯彻习近平总书记关于安全生产和应急管理重要论述，全面落实企业安全生产主体责任，深化安全生产治本攻坚三年行动走深走实，时刻把安全生产放在心上、抓在手上、落到实处，实现了“零安全事故、零设备事故”的管理目标，先后获得天津市“安全生产标准化”、安全文化示范企业等荣誉。团结协作 共创辉煌在郭正阳同志的带领下，轨道运营公司紧紧围绕安全生产治本攻坚三年行动，逐级压实安全生产责任制，建立健全各类安全管理制度及各类应急预案，定期组织开展安全培训教育和各类应急演练，举办安全生产月、消防宣传月、安康杯技能比武、QC项目等活动，创建了安全标准化班组和安全管理园地，持续夯实安全管理基础，筑牢安全防线，为滨海站安全稳定运营提供强力保障。百舸争流千帆竞，借海扬帆奋者先，轨道运营公司全体同仁将以更饱满的热情、更昂扬的斗志、更务实的作风，持续巩固提升各项安全生产工作，为新区经济社会发展和市民出行创造更加安全的轨道交通环境。
1月8日，在国家积极推动绿色出行与新能源汽车产业发展的浪潮下，新城建公司迎来了重要的里程碑——首个超充站项目即北塘文体中心全液冷超充站，正式上线试运营。这一成果标志着新城建公司在新能源汽车充电基础设施建设领域成功迈出关键一步，实现重大突破。 北塘文体中心全液冷超充站采用了华为先进的全液冷超充技术，这一技术是汽车充电桩领域的一次革命性突破。通过液冷系统高效带走充电线缆上的热量，让更细的充电线上可以加载更大的充电电流，成倍提升充电功率，从而实现高速充电。超充站共配备12支超快充电枪，最大充电功率可达600千瓦，真正实现“一秒一公里”的充电速度，极大缩短车主的充电等待时间，也为新能源汽车的长途出行提供了有力的保障。同时，12支超快充电枪的配置可以满足更多车辆同时充电，提高了超充站的运营效率和服务能力。该超充站的正式投运，对滨海新区充电服务网络的优化拓展以及电动汽车的广泛普及具有关键意义，同时也是新城建公司践行国家“双碳”战略目标、助力绿色发展的有力见证。展望未来，新城建公司将持续完善超充网络布局，提升城市新能源基础设施水平，打造成为城市发展的绿色新名片。此外，公司还将积极探索多元化的商业模式与创新运营机制，进一步拓展服务边界，提升服务品质，为新能源产业的繁荣兴盛添砖加瓦，引领广大市民快步迈入便捷、高效、环保的新能源出行新纪元。
日前，新区保障性租赁住房项目——滨海欣嘉园10号地（四期）顺利取得项目竣工备案许可证，较合同工期提前5个多月，标志着这一重点民生保障项目取得了重大阶段性成果，也为完成项目如期交付使用奠定了基础。欣嘉园10号地保障性租赁住房项目位于滨海新区杨北公路以北、北塘水库以西的黄港生态休闲区内，项目投资额约为4.45亿元，建设用地面积2万余平方米，建筑面积约4.83万平方米，用途内容包含商业、公寓、保障性租赁住房、社区配套、市政配套、停车楼等。保租房项目为6栋，层数为10-21层建筑，每栋配备有3-4部电梯，可提升上班高峰期使用效率，涉及房屋约960套，户型建筑面积区间约为40-70平方米。滨海建投地产公司作为项目建设单位，致力于“用精心塑精品”，从蓝图设计到基础施工，从钢筋绑扎到砌块填充，从外檐抹灰到内墙粉刷，从不放过任何一个细小的工序，精心组织。公司工程部项目管理人员带领项目部放弃了“十一”和周末等节假日，开展了大干100天攻坚工作，通过周密统筹部署和不懈努力，最终项目提前完成了竣工备案工作，为项目如期完工入住提供了坚实基础。同时，该项目还于2024年5月通过了天津市建设工程“优质结构评价”工程评审。下一步，滨海欣嘉园10号地（四期）项目将进入内部精装修阶段，集团地产公司将持续与国内知名房地产企业合作，不断优化细部设计，积极推动精装修工程施工进度，用匠心打造出高品质的居住产品，来满足广大客户对美好生活的需求，极大提升居住体验。希望通过项目建成并投入使用，能够起到为新区吸引新产业、新模式、新动能等生产要素集聚的作用，为滨城“筑巢引凤”，为实现产业发展与人才引进提供一定的支撑。
随着黄港地区的发展，越来越多的业主选择在这里定居。建投地产公司不断完善基础设施建设，提升公共服务水平，让业主们享受到更好的生活环境。同时，还积极开展各种文化活动，丰富业主们的业余生活，为区域开发不断注入新的活力。 近日，在黄港滨海一号酒店，“全新向未来”建投地产2025年城美之夜业主联欢晚会圆满举行。此次活动历经3个多月精心筹备，从方案策划到招募海选，吸引了各行各业、十余个社区近百位业主踊跃参与。 晚会现场，节目精彩纷呈，歌舞、相声、魔术等表演令人目不暇接。业主们用热情洋溢的表演，为大家带来了一场视听盛宴。每一个节目都展现了业主们的才艺与风采，每一个舞姿、每一曲旋律都如同繁星般点亮了大家的回忆。 “城美之夜”不仅是一个展示自我、交流情感的舞台，更是通过精心设计的互动环节，让业主们感受到了家的温暖和社区的凝聚力。在这个舞台上，业主们彼此分享着生活的喜悦，增进了彼此之间的感情。 建投地产的“城美计划”，在晚会中得到了充分的体现。这一计划不仅是一种生活态度，更是凝聚黄港人心的前沿力量。过去十年，建投地产业主联欢晚会走过了漫长的历程，每一步都凝聚着业主们的热情参与和建投地产的暖心策划。业主们在舞台上表达着对城市的热爱，而这正是“城美计划”所追求的目标——让城市成为人们生活的舞台，实现人与人、人与城、人文与情怀的互美互融。 未来，建投地产将继续秉承国企的社会责任与担当，致力于将社群文化和人文关怀理念贯穿始终。积极推动区域精神文明建设，为滨城文化建设和发展贡献力量。相信在业主们的共同努力下，黄港地区将迎来更加美好的明天。 2025年，让我们携手共进，全新向未来！
近日轨道交通B1线工程取得系列新进展为B1线加速全线贯通进程打下了坚实基础 车站北路站至广州道站盾构区间左线顺利贯通随着盾构机刀盘缓缓转动破土而出，车站北路站至广州道站盾构区间左线顺利贯通，标志着轨道交通B1线位于滨海主城区内最长的一段盾构区间顺利实现盾构双线贯通，为标段“一站一区间”主体工程画上了圆满的句号，也为全线工程加速推进顺利通车打下了坚实基础。车-广区间长2064米，设计管片环数共2831环，采用2台土压平衡盾构机，自广州道站左、右线双始发，向车站北路站掘进，区间向北沿河北路下穿泰达大街、侧穿河北路立交桥，向北完成宝山道下穿后，至车站北路站出洞，期间设3座联络通道。B1线车-广区间位于滨海新区中心区域，周边环境和地质条件复杂，具有隧道里程长、地质条件复杂、下穿重大建构筑物多等显著特点，所处地区属于富水软土地层，地下水位高，土层含水量高，承载力低。沿线还需穿越河北路、宝山道等重要交通线，临近河北路立交桥、加油站等大量建构筑物群，地下管线复杂且距离盾构开挖面近，盾构施工对周边地层及地下管线扰动大，牵一发而动全身。为克服上述难题，轨道公司组织项目团队，在掘进过程中积极探索总结含富水软土地层掘进规律，及时跟踪调整掘进参数，加强同步注浆及二次注浆管理，克服管片上浮影响，确保隧道成型质量。通过对各道工序实行全面质量控制，严把每一道工序流程，做到了质量管控全覆盖。 外滩公园站首段底板浇筑完成历经8小时连续浇筑施工，外滩公园站首段底板混凝土浇筑完成，标志着该站基坑工程取得了阶段性突破。外滩公园站，作为连接天津市东西部的重要交通枢纽，位于滨海新区外滩公园，外滩公园站全长523米，建筑面积达25125.39平方米，最大基坑深度为20.1米，采用明挖法进行施工。为保障工程顺利开展，项目在前期做了全面细致的准备，坚持过程质量控制，各道施工工序严格执行首件样板制度。从地下连续墙施工到主体结构施工，严把施工细节。此外，项目开展了预拌混凝土、不渗不漏等专项治理工作；从原材料、浇筑、振捣、收面、养护等方面制定标准化流程，确保施工的每个环节都达到最高标准。 欣国区间右线盾构机顺利出洞欣嘉园西站—国祥西道站区间（欣风段）右线盾构机顺利出洞，轨道交通B1线首次采用冷冻+钢套筒接收方式，标志着三标段盾构施工技术达到了新高度。针对钢套筒内空间封闭、工序复杂、施工进度慢的问题，轨道公司组织项目团队对施工工序衔接等问题进行多次论证，最终明确各工序施工时间并严格按照工期执行。同时，在钢套筒顶部填料口安装通风机，保证钢套筒内空气循环。通过采用双班工作制，一个班组破除洞门，一个班组进行渣土清理，在计划时间内顺利完成洞门破除工作，并无缝衔接完成冷冻管拔除，为盾构机的顺利出洞创造有利条件。在欣国区间隧道施工中，盾构姿态的控制是首要的技术难题。项目技术团队在盾构机出洞前进行了多次复核测量，确保控制点精确无误，并对盾构机自动测量系统进行了精细调整。在盾构机推进的最后阶段，团队严格控制掘进参数，有计划地进行纠偏工作。在这种工法下，盾构姿态尤为重要，为防止拔管后冷冻失效，项目强化接收工序安排，使盾构机姿态保持在水平±15mm以内，垂直方向在+20～+30mm，确保接收洞门安全。针对冷冻土体易冻住刀盘及盾体、洞门水土易流失的问题，项目采取多项预防措施。首先对接收端头采取冷冻法加固处理，提高土体强度，减少水土流失量。盾构掘进过程中合理设定冷冻体内掘进参数，防止刀盘被冻死，并且加强对出土机械设备的排查和维护，确保机械设备正常运行。同时，利用钢套筒与洞门环板之间的过渡连接板，形成一个封闭空间，保持接收时洞门内外水土压力平衡并采取径向注浆和管片注浆等措施，进一步防止加固体外形成渗水通道，确保洞门的稳定性。此外，项目还储备了充足的应急人员，确保掘进的连续性。此次欣国区间（欣风段）右线盾构机采用冷冻加钢套筒的顺利接收，为该区间后续三条隧道的接收工法积累了宝贵经验，也为后续类似工程提供了可借鉴的范例。 下一步轨道交通B1线全体参建人员将持续发挥团结、拼搏、奉献的精神坚持奋战在项目建设一线为早日实现轨道交通B1线开通运营而不懈奋斗！
日前，滨海新区融媒体中心“十项行动见行见效，重点项目走现场”栏目走进大港城市更新项目进行实地探访。该项目投资20亿元，品质社区一期主体已全面封顶。作为美丽“滨城”建设“十大工程”中的民生工程之一，大港城市更新项目所处片区为原大港区委区政府所在地，毗邻世纪广场、大港公园、大港大剧院、图书馆、大港二中等，未来，这里将建成集商业、品质社区、公共配套服务、文化休闲为一体的活力四射的城市新地标。该项目如何补足民生短板，将如何进行产业导入，整体进度安排怎样？ “留、改、拆、建” 并举促民生 补短板走进大港城市更新项目品质住宅一期项目实景展示区可看见，这里叠山理水、花木掩映，仿佛置身于一幅中式园林画卷。据了解，目前该项目品质住宅一期工程主体结构已全面封顶，正在进行室外管网施工。这正是大港城市更新项目的建设内容之一。项目建设过程中，坚持 “留改拆建”并举，针对群众急难愁盼问题开展更新提升工作。其中拆除新建内容包括新建品质社区、商业设施、2处幼儿园以及综合为老服务中心；环境综合提升包括大港世纪广场、兴旺里社区、春港花园、原大港区委地块保留建筑、大港街文化站、老年大学等。此次更新区域位于滨海新区南部片区的“老城”核心区，地理位置优越，烟火气十足，但年代久远，空间形态不佳，内部环境较差，且土地利用率低。为解决上述问题，此次城市更新行动通过完善文体、商贸、养老、医疗、教育服务等功能，补齐民生短板，带动周边经济发展，使城区焕发新活力。 滨城南翼“老城”旧貌换新颜目前，该项目品质社区一期主体已全面封顶，预计2025年底竣工。“现在小区环境变好了，路面平整了，适老化设施、充电桩等配套设施样样俱全，老旧小区的短板都补齐了，在这里越住越舒服。” 提起城市更新，不少老旧小区居民赞不绝口。城更公司积极践行人民城市理念，同步推进老旧小区更新完善提升和品质社区开发建设工作，通过实施有机更新改造，让老旧小区和品质住宅、学校等项目产生联动效应，共同为促进区域发展注入新活力。同时，该公司注重历史文化传承，修竣停用4年之久的音乐喷泉，并在世纪广场举办了“梁园年俗集” “蒙古摇滚音乐节”等独具特色和主题鲜明的活动，吸引了大量市民及游客驻足观赏、拍照留念，成为了备受欢迎的网红打卡点。另外，新建约1万平方米的隐秀花园，这个市政花园不仅颜值高，而且功能齐全，目前已部分对外开放，旨在成为该区域百姓生活改变的起点。城更公司始终把“一老一小”亟需活动场所的需求作为提升的重点，原大港审计局拆除新建幼儿园已竣工验收，后续12班幼儿园和为老服务中心也即将开工建设。 盘活存量 产业导入注入发展新动能一般而言，由于城市更新项目具有公共物品或准公共物品属性，存在着公共服务配套占比高、投入大、运营周期长等问题。因此，进入新时期，城市更新更加强调可持续性，如何有效地获取资金，如何有效保障项目收益与融资平衡，如何有效平衡多元主体的利益，是城市更新需要解决的重要问题，也是城市更新项目有效推进的难点。而“老城”由于城市界面差，空间资源紧缺也是难题。大港城市更新项目地处“老城”核心区，也面临我国城市更新进程中的这些共性难题。因此，从一开始，该项目便科学规划，通过盘活存量、导入产业等举措，破解堵点和难点。项目所在区域有许多原来的行政办公建筑，一直处于闲置状态。城更公司或是拆除新建住宅、幼儿园、商业设施，或是提升改造，通过系列“闪转腾挪”，盘活13处闲置公房，有效提升国有资产管理效能。而在产业导入方面，该项目也进行了前期严谨的市场调研。项目所处的位置，是滨海新区南翼副城的中心，建成年代久远，具备良好的人文积淀，居民对高水平商业服务业具有较大需求。但目前的商业服务业设施相对陈旧，不能满足周边居民的需求。因此，该项目将导入商业服务产业，开发7300平方米的特色商业街，主要运营业态包括餐饮美食、生鲜超市、零售购物、儿童艺术培训、娱乐休闲等。此外，根据项目研究范围老龄人口情况以及《城市公共服务设施规划标准》要求，当地现有机构养老市场还存在较大发展空间。本次城市更新通过新建综合为老服务中心，运营专业化养老机构，设立医养结合的康复医疗服务机构和老年文化休闲中心，研发智慧养老服务平台，满足居家养老、机构养老全覆盖的养老服务，提升区域整体养老服务水平。大港城市更新项目计划2026年底整体竣工。下一步，城更公司将继续深入落实天津“十项行动”和滨海新区高质量发展支撑引领行动，持续贯彻落实滨海建投集团“1258”战略，充分发挥在老旧小区改造和城市更新实施中的主力军作用，将以城市运营商角色，主动作为，整合资源，找寻契合片区发展的驱动力，促进城市服务升级，焕发滨城活力。
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